Que faire face à un squatteur ?
Procédure légale d'éviction, prévention avec porte anti squat. Les bons réflexes.
Squatteur dans mon logement : les bons réflexes
Ne pas agir seul : toute éviction manu militari est interdite. Contacter la police pour un constat, puis un huissier et un avocat pour la procédure judiciaire.
Procédure légale d'éviction d'un squatteur
Délais variables selon les tribunaux. Voies de recours : référé ou assignation. L'éviction ne peut être exécutée que par décision de justice et concours de la force publique.
Porte anti squat : prévention
Pour les logements vacants : installation ou location de porte anti squat. Installation rapide, démontage facile. Idéal entre deux locataires, pendant des travaux ou avant une vente.
Que faire si le logement est déjà squatté ?
Constater l'occupation (huissier), engager la procédure, ne pas couper eau/électricité soi-même. Une fois évacué, faire poser une porte anti squat pour éviter une réoccupation.
Porte anti squat Marseille et environs
BS PRO installe et loue des portes anti squat sur Marseille, Aix, Vitrolles, Marignane et les Bouches-du-Rhône. Intervention sous 24-48h.
En pratique
Face à un squatteur, la loi impose une procédure judiciaire. Toute tentative d'éviction par la force est interdite et risque d'entraîner des poursuites. Une fois le logement récupéré, la pose d'une porte anti squat évite une nouvelle occupation illicite. Cette solution dissuasive est particulièrement adaptée aux logements vacants entre deux locations ou en attente de vente.
BS PRO propose l'installation et la location de portes anti squat dans tout le 13. Intervention rapide, démontage facile. Pour un devis ou une urgence : 07 62 53 78 57.
Questions fréquentes
Comment faire partir un squatteur légalement ?
Il faut engager une procédure d'éviction via le tribunal. La voie de droit prévoit une demande en référé ou une assignation. L'éviction forcée ne peut être effectuée que par un huissier avec concours de la force publique. Agir seul est interdit et risqué.
Quelle est la procédure d'éviction d'un squatteur ?
1) Constat d'occupation (huissier), 2) Assignation ou référé au tribunal, 3) Ordonnance d'éviction, 4) Commande à la force publique. Les délais varient selon les tribunaux (plusieurs semaines à plusieurs mois).
La porte anti squat est-elle obligatoire ?
Non, mais c'est une mesure de prévention très efficace pour les logements vacants. Les assureurs et les syndics la recommandent souvent. Elle dissuade et protège en cas d'absence prolongée.
Location ou achat d'une porte anti squat ?
Location : adapté si la vacance est temporaire (entre deux locataires, travaux). Achat : si le bien reste vacant longtemps ou si vous gérez plusieurs biens. BS PRO propose les deux formules.
Délai d'installation d'une porte anti squat ?
En général 24 à 48h. En urgence (logement squatté évacué, cambriolage récent), nous priorisons l'intervention. Depuis Rognac, nous couvrons Marseille, Aix et les Bouches-du-Rhône rapidement.
Porte anti squat ? 07 62 53 78 57